Karl Tuschner
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Regensburg
Kalkulationsmodell für Wart- und Pflegeleistungen
Das von der ARGE Wart & Pflege im LVS-Bayern e.V. anlässlich dem Dingolfinger Baufachtag am 4. November Weiterlesen...
Abschlussbericht der ARGE Wart und Pflege im LVS Bayern
Zu dem am 4. November 2011 stattfindenden 15. Dingolfinger Baufachtag wird die ARGE Wart und Pflege im Weiterlesen...
Nachhaltigkeit bei Industrieimmobilien als Wertmerkmal?
Der Klimawandel und die Ressourcenverknappung sowie eine zunehmende soziale Verantwortung lassen uns Weiterlesen...
Notwendige Unterlagen und Angaben
Bereits zur Vorprüfung und Abschätzung des erforderlichen Arbeits- und Leistungsumfanges sind nachstehende Unterlagen bei Auftragserteilung notwendig:
- Angabe des Wertermittlungsstichtags (z. B. Todestag des Erblassers)
- Angabe Wertermittlungszweck (z. B. Grundlage für Verkaufsverhandlungen, Erbauseinandersetzung, Vorlage bei Kreditinstituten, etc.)
- Art der Wertermittlung (Verkehrswert, Beleihungswert, etc.)
- (aktueller) Auszug aus dem Grundbuch (Amtsgericht, Grundbuchamt)
- (aktueller) Auszug aus der Flurkarte (Vermessungsamt)
- Grundstückskaufvertrag
- Überlassungsvertrag
- Bauantrags- und Genehmigungsunterlagen, insbesondere:
- Grundriss- und Schnittzeichnungen
- Berechnung der Wohn- und Nutzflächen und der Kubaturen
- Baubeschreibung
- Aufstellung von Modernisierungen und Renovierungen
- Mietverträge und aktuelle Mietenaufstellung
- wenn ganz oder teilweise vermietet
- Bewilligungsurkunden (in Kopie) eventueller Rechte und Lasten in Abteilung II des Grundbuchs (z. B. Wohnrechte, Altenteilsrechte, Geh- und Fahrtrechte, etc.)
- Erbbaurechtsvertrag und Angabe des aktuellen Erbbauzinses bei Erbbaurechten und Erbbaurechtsgrundstücken
Weitere Angaben und Unterlagen sind gegebenenfalls im Einzelfall noch notwendig.
Sach Verständige Wertermittlung