Karl Tuschner
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Regensburg
EXPO REAL 2010
13. Internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien und Investoren 4. - 6. Oktober 2010 | Neue Weiterlesen...
Automatisierte Ermittlung von Wart- und Pflegeleistungen
Bereits früher ein probates Mittel zur Altersabsicherung, gewinnt die Vereinbarung von Altenteilsleistungen Weiterlesen...
KURZGUTACHTEN - Ein immer währendes Thema
In regelmäßigen Abständen kocht das Thema Kurzgutachten immer wieder hoch. Der zunehmende Wettbewerbsdruck Weiterlesen...
Notwendige Unterlagen und Angaben
Bereits zur Vorprüfung und Abschätzung des erforderlichen Arbeits- und Leistungsumfanges sind nachstehende Unterlagen bei Auftragserteilung notwendig:
- Angabe des Wertermittlungsstichtags (z. B. Todestag des Erblassers)
- Angabe Wertermittlungszweck (z. B. Grundlage für Verkaufsverhandlungen, Erbauseinandersetzung, Vorlage bei Kreditinstituten, etc.)
- Art der Wertermittlung (Verkehrswert, Beleihungswert, etc.)
- (aktueller) Auszug aus dem Grundbuch (Amtsgericht, Grundbuchamt)
- (aktueller) Auszug aus der Flurkarte (Vermessungsamt)
- Grundstückskaufvertrag
- Überlassungsvertrag
- Bauantrags- und Genehmigungsunterlagen, insbesondere:
- Grundriss- und Schnittzeichnungen
- Berechnung der Wohn- und Nutzflächen und der Kubaturen
- Baubeschreibung
- Aufstellung von Modernisierungen und Renovierungen
- Mietverträge und aktuelle Mietenaufstellung
- wenn ganz oder teilweise vermietet
- Bewilligungsurkunden (in Kopie) eventueller Rechte und Lasten in Abteilung II des Grundbuchs (z. B. Wohnrechte, Altenteilsrechte, Geh- und Fahrtrechte, etc.)
- Erbbaurechtsvertrag und Angabe des aktuellen Erbbauzinses bei Erbbaurechten und Erbbaurechtsgrundstücken
Weitere Angaben und Unterlagen sind gegebenenfalls im Einzelfall noch notwendig.
Sach Verständige Wertermittlung